 |
|
Новости
19 Января 2015 года
Правительство подготовило антикризисные меры для промышленности
11 Января 2015 года
ФМС отменяет привилегии для граждан Украины
11 Января 2015 года
Владимир Путин подписал указ о правилах приема на службу иностранных военных
Все новости
|
|
|
|
Вопрос к юристу и его ответ
Вопрос
Автор: Ольга, от 15 Марта 2006г.
В Минске у меня есть знакомый человек, у него нет родственников и стоит вопрос о квартире (неприватизирована). Он хочет меня прописать у себя и оставить квартиру в наследство, но для этого предлагает заключить фиктивный брак, но я не согласна чтобы у меня в паспорте стоял штамп, может есть какие-либо другие способы унаследования квартиры без брака.
Ответ юриста
В России есть точно,
Ст.ст.572, 574 ГК РФ - Он может передать свою часть
квартиры по договору дарения безвозмездно. Согласно этому
договору ВЫ становитесь единственной собственницей квартиры и можете
ею владеть и распоряжаться по своему усмотрению.
В соответствии со ст.4 Закона РФ "О налоге с имущества,
переходящего в порядке наследования или дарения", Ваша дочь освобождается
от уплаты налога, если проживает в квартире совместно с дарителем.
Ст.601 ГК РФ он может передать Вам свою часть квартиры
по договору пожизненного содержания с иждивением. Вы также
становитесь единственной собственницей квартиры, но обязуетесь в
свою очередь осуществлять пожизненное содержание с иждивением своей
знакомого, и в случае нарушения обязанностей договор может быть в
судебном порядке расторгнут.
Кроме того, Вы не будет вправе распорядиться квартирой
(например, продать) без предварительного согласия от него - ч.1 ст.604
ГК РФ.
Ст.584 ГК РФ - договор ренты подлежит нотариальному
удостоверению. В этом случае необходимо будет уплатить госпошлину в
размере 0,5 % от суммы договора - пп.1) п.4 ст.4 Закона РФ "О
государственной пошлине".
П.1 ст.131 Гражданского Кодекса РФ - право собственности на
недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре учреждениями юстиции. Любой из договоров
подлежит государственной регистрации, за регистрацию дочь уплатит
регистрационные сборы.
В последующем Вы должны будете платить налог на имущество
независимо от того, на основании какого договора Вы стали
собственницей квартиры. За свою часть он и в настоящее время должны
платить этот налог.
Как дела обстоят в Беларуси, лучше уточнить в юридической консультации в Минске.
Вернуться к списку вопросов
Добавить свой вопрос
|
|
